日本国際貿易促進協会

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南京ハイテク産業開発区投資条件

開発区名称
中　　文	南京国家高新技術産業開発区
英　　文	Nanjing New & High Technology Industry Development Zone(NHZ)
批准部門	国務院
創立年月	１９９１年３月
面　　　積	１６.５平方km
1、開発区が誘致する主要産業電子情報、ソフトウェア研究開発、生物医薬工学、機構と電気制御の一体化、航空付属品及び新型材料
１、１環境保護に関する規定　　　企業が排出する排水、廃ガス、廃棄物は必ず処理し国家の二級排出基　　　　準に合致した状態で排出すること。
2、交通条件	当区は南京市の揚子江北の浦口区にあり、５本の国道及び省間道路の交差したところにある。
2.1 主要コンテナ埠頭	港名称	距　離
2.1 主要コンテナ埠頭	南京市新生WEI港	２０km（３万トン級停泊可）
2.2　鉄道状況	距　離	運行時間
上海まで	３００km	３時間
北京まで	１，２００km	１１時間
2.3 道路状況	距　離	運行時間
南京市中心まで	１３.5km	３０分
最寄の港まで	２０km	３０分
上海まで	３００km	３時間
合肥まで	１４０km	２時間
杭州まで	３２０km	５時間
2.4 最寄りの国際空港	空港名称	距　離
2.4 最寄りの国際空港	南京禄口国際空港	５０km

3. 区内投資条件
No.	内　　容	費　　用
土地費用
1．	土地使用権譲渡費	２００～２５０元/平方㍍
2.	土地使用年限	工業用５０年間、住宅用７０年間、商業用及び娯楽用４０年間
3．	土地測量、製図費	約0.5元/平方㍍（用地面積）
4．	土地所有権用途変更費	２元/平方㍍（用地面積）
5．	土地譲渡業務日	約1.6元/平方㍍（用地面積）
6．	土地契約税	総額の４％（うち５０％は開発区が払い戻す）（用地面積）
7．	土地登記費用、証書費用	約５００元（用地面積）
8．	企画住所選択費用	０.2元/平方㍍（用地面積）
9．	市政インフラ施設費	本区は７級地区。１２０～１５０元（高新区では免除）
10．	新壁用材の開発専用基金	１０元/平方㍍（建築面積）中空レンガの場合不要（高新区では免除）
11．	防空費	２４元/平方㍍、１０階建て以上なら２８元、操業開始後一人あたり年１５元を納付する。（高新区では免除）
12．	商業ネット費	住宅建築面積で１７５元/平方㍍（高新区では免除）
13．	白蟻予防費	1.4～１０元/平方㍍（建築面積）（高新区では免除）
14．	地方教育付加費	工事費用の１％（高新区では免除）
15．	教育施設関係基金	２８元/平方㍍（建築面積）（高新区では免除）
16．	消防施設建設費	住宅：１元/平方㍍、高層或いは２４ｍ以上或いは、石油化学工業企業の建築物：３元/平方㍍（高新区では免除）
17．	入札/応札管理費	入札費の０.3％
18．	建設工事のビット仕様編制費、審査費	工事ビット仕様金額の１.5％
19．	企画管理費	１.5元/平方㍍（建築面積）
20．	環境評価費	一般項目０.5～２万元、重大汚染項目５～１０万元、特大汚染項目１０万元以上

公共施設使用費
１．	電力供給	１１万ボルト　ダブル回路変電所で区内の電力供給を確保
２．	電力増容費	区内では免除
３．	電力建設補償費	高圧	２２５元/ｋｗ（国家規定による）
		低圧	２７５元/ｋｗ（国家規定による）
４．	電気代	生活用：０.52元/ｋｗ工業用：[315kw以下]動力０.649元/kw、照明０.776元/kw [315kw以上]１８元/月＊変圧器容量＋０.473＊使用量（動力）
５．	給水能力	浦口給水所より１日１５万トンを供給
６．	水圧	区内すべて末端の水圧は３kg/平方cm以上
７．	給水増容費	区内免除
８．	水道代（元/立方ｍ）	生活用水１.9元、行政事業用水２元、工業用水２.3元、経営サービス用水２.8元　　　毎年７～９月は　工業用水は＋０.05元　その他用水は＋０.1元
９．	排水費	未実施
１０．	汚染排出費	未実施
１１．	蒸気供給	配管にて供給
１２．	蒸気圧力、温度	０.5ＭＰＡ/トン、１６０度Ｃ
１３．	蒸気建設費	４万元/トン
１４．	蒸気価格	１０５元/トン

電気通信
１．	電話機設置費	３０８元/台
２．	ＦＡＸ設置費	３０８元/台
３．	ＤＤＮ	通信速度と通信量による
４．	ＩＳＤＮ	３０８元/台
不動産及び工場建屋
１．	住宅購入費	１，３５０～２，５００元/平方㍍
２．	住宅賃貸費	毎月　１４～１８元/平方㍍
３．	アパート(1室)購入費	１，３５０～１，５００元/平方㍍
４．	アパート(1室)賃貸費	１室（約２０平方ｍ）３５０～６００元/月
５．	工場建屋購入費	建築面積　１，２００～１，５００元/平方㍍
６．	工場建屋賃貸費	毎月　１２～１８元/平方㍍
７．	ビジネスビル購入費	１，３５０～２，５００元/平方㍍
８．	ビジネスビル賃貸費	毎月　１６～３５元/平方㍍
９．	保税倉庫レンタル料	毎月　３０元/平方㍍
１０．	治安維持費	毎月　２００元
インフラ
１．	市中心からの距離	１３.5ｋｍ
２．	社員交通	公共バス、社用者、高新区バス
３．	道路及び橋の荷重	１６～２０トン/平方㍍
４．	地面荷重	１２～１６トン/平方㍍
５．	建築密度	０.4～０.6
６．	緑化要求	３０％以上
７．	緑地から工場建屋境界まで	３～６ｍ
８．	最大騒音制限	５５デシベル
９．	土地標高	１４～３６ｍ
１０．	建築容積率	０.6～１.2
１１．	公共食堂	区内に３箇所　飲食ができる
１２．	ＶＩＰ食堂	区内の「科苑賓館」に中高級の食事、宿泊、娯楽施設あり
雇用条件
１．	社員給与（ご参考）	技術労働者４００～１，０００元、技術管理層１，０００～８，０００元、（企業にて決定）
２．	社員教育程度	各種
３．	社員招聘状況	南京では各クラスの人力資源が豊富である
４．	社員流動率	３～７％
５．	警備の月給	６００～９００元
付帯福祉費用（給料の中での割合=％）
１．	基本社会保障	社員の給与総額の２１％
２．	医療保険	国の規定により８％
３．	公傷保険	社員の給与総額の０.2～０.7％
４．	失業保険	社員の給与総額の２％
５．	生育保険	社員の給与総額の０.8％
６．	住宅共同積立金	社員の給与総額の７～１０％

人事管理
１．	人事ファイル管理	高新人材交流セセンターで取り扱う
２．	出国手続	高新区管理委員会が代行
３．	外国人ビザ延長	高新区公安局が取り扱う

　＊上述の内容は予告なしに変更することがあります。

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